В феврале 2011 года был принят федеральный закон №337, согласно которому, экспертизу проектной документации можно проводить государственным и негосударственным экспертным компаниям. Причем, в 2012 году в закон были внесены существенные изменения, которые уравняли в правах государственную и негосударственную экспертизу проектной документации на ремонт, реконструкцию или капитальное строительство.
Теперь, заказчик услуги может обращаться за помощью к государственной или негосударственной экспертизе, на свое собственное усмотрение, поскольку, экспертные заключения имеют одинаковую юридическую силу.
Негосударственную экспертизу проектной документации проводят полном соответствии с градостроительным кодексом, соответствующими правительственными постановлениями, приказами Министерства Регионального развития, другими нормативными актами и документами, которые должны регулировать деятельность независимых экспертных учреждений.
Основное требование, предъявляемое к организациям, которые занимаются независимой экспертизой, заключается в получении аккредитации на осуществление данной деятельности. Для того чтобы получить такую аккредитацию, организация должна иметь в своем штате сотрудников с высшим специальным образованием в данной области деятельности.
Сотрудники обязаны иметь опыт работы в экспертных учреждениях, органах строительного надзора, проектных или строительных организациях, превышающий или равный пяти годам. Такие требования предъявляются только к негосударственным экспертным организациям. Государственным экспертам достаточно иметь меньший стаж работы.
Кроме этого, проведение государственной экспертизы проектной документации ограничивается сроком в два месяца, когда негосударственная экспертиза проводится значительно быстрее, в зависимости от условий договора с заказчиком данной услуги. Компании, занимающиеся негосударственной экспертизой проектной документации, стараются договорные сроки не нарушать, поскольку, это вредит их имиджу, а значит и количеству заказов.
Проведение экспертизы проектной документации не только необходимо, но и полезно. В основном благодаря именно ей, ликвидируются серьезные проектные ошибки, которые встречаются нередко. Это выгодно Заказчику строительства, который несет полную ответственность за реализацию проекта на качественном и недорогом уровне. Ошибки в проекте всегда чреваты расходами, которые нельзя назвать обоснованными. В некоторых случаях, возможна даже перестройка объекта заново.
При помощи экспертизы определяется обоснованность конструктивных решений, которые принимали проектировщики во время создания проектной документации. Без прохождения экспертизы проекта, в большинстве случаев, невозможно начало работ по нему. Кроме этого, такая экспертиза является гарантией от финансовых и технических рисков, которые всегда присутствуют в данном бизнесе.
Итогом проведения экспертизы является экспертное заключение, которое может носить положительный или отрицательный характер. Только положительное заключение разрешает начало строительных работ.
