Проверку достоверности сметной стоимости необходимо делать в обязательном порядке тогда, когда объект планируется к финансированию из бюджетных средств.
Это может быть государственный бюджет, местный бюджет или бюджет федерального округа. Если строительство осуществляется за счет коммерческих вложений, такая проверка не является обязательной. Ее делает заказчик услуги по собственной инициативе.
Вышеназванный порядок прохождения экспертизы сметной стоимости строительства регламентируется отечественным законодательством. Об этом сказано в ст.14 федерального закона №39 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Этот закон подразумевает проведение обязательной экспертизы в случаях, когда финансирование будет происходить или полностью, или частично, но за счет бюджетных средств.
Порядок обязательной проверки не предусматривает капитальный ремонт, а предусматривает только капитальное строительство.
Коммерческое строительство предполагает добровольное прохождение экспертизы сметной документации, и заказчик сам принимает об этом решение. Он может подвергать проверке и сметы на капитальный ремонт, реконструкцию или перепланировку.
Заканчивается экспертиза составлением положительного или отрицательного заключения. В заключении перечисляются все недостатки, которые были обнаружены экспертами.
Коммерческий заказчик услуги волен ошибки исправить, оптимизировать сметную документацию по своему усмотрению, предпринять какие-либо другие действия.
Заказчик бюджетного строительства обязан исправить недостатки и ошибки, в обязательном порядке. После их исправления, смета подлежит дальнейшему использованию.
